2.港澳台及外资企业投资增长迅速

　　在各房地产开发企业的登记注册类型中，港澳台及外资企业完成投资39.27亿元，同比增长87.8%;国有房地产企业完成投资3.27亿元，同比增长7.3%;民间房地产企业完成投资68.20亿元，同比增长11.6%。港澳台及外商企业投资重点为上年新开工的新项目以及即将开工项目的前期投资。

　　3.南沙、荔湾等区(县级市)房地产开发投资快速增长

　　一季度，荔湾、白云、南沙、萝岗、从化等5区(县级市)房地产开发投资增速均逾60%(见表2)。其中南沙增速更达10倍，反映出随着南沙区的建设发展，丰田等大企业的进驻，众多房地产开发企业对南沙的地产前景看好，纷纷加大投资。同时，受市中心区土地供应减少的影响，部分大房地产集团已大力进军周边地区，带动市区周边房地产投资快速发展。一季度房地产开发完成投资超亿元的企业中，属南沙区、萝岗区、花都区的房地产开发企业就占了近一半，其中，较大的企业有城建开发南沙房地产有限公司、花都新华祈福房地产有限公司、从化雅居乐房地产开发有限公司等大集团属下的开发企业。

　　4.市场需求稳定，3月份商品房销售均价同比、环比增速同时回落

　　一季度，我市商品房销售面积共213.35万平方米，同比增长13.3%;销售合同金额153.17亿元，同比增长39.8%。其中，住宅销售面积189.83万平方米，同比增长10.7%，销售合同金额128.53亿元，同比增长38.1%;办公楼销售面积8.47万平方米，销售合同金额10.03亿元，同比增长1.26倍;商业营业用房销售面积9.14万平方米，同比增长0.9%，销售合同金额10.17亿元，同比下降4.0%。

　　3月份我市商品房销售均价7172元/平方米，同比下降0.8%，环比下降0.2%。其中住宅销售均价6666元/平方米，同比增长3.1%，环比下降2.7%。销售均价同比和环比速度均出现回落，说明我市商品房销售价格趋于稳定。预计金沙洲新社区以及去年拍卖地块中限房价住宅的推出，会对平抑商品房价格产生积极作用。

　　市场销售情况良好，带动空置商品房进一步下降，3月底我市商品房空置面积426.76万平方米，比2006年年末减少23.27万平方米，同比下降了14.8%。其中，住宅空置182.83万平方米，同比下降18.8%。

　　5.房地产开发利用外资大幅度增长

　　一季度，全市房地产开发企业本年资金来源合计165.38亿元，比上年同期增长19.5%。在房地产投资资金来源构成中，国内贷款39.35亿元，同比增长12.7%, 占本年资金来源的23.8%;利用外资13.42亿元，同比增长5.21倍,占本年资金来源的8.1%;企业自筹资金41.41亿元，同比增长1.4%,占本年资金来源的25.0%;其他资金71.21亿元，同比增长1.1%，占本年资金来源的43.1%。

　　6.新开工面积下降幅度较大

　　一季度，我市房地产开发新开工面积220.08万平方米，同比下降22.9%;其中住宅新开工面积161.65万平方米，同比下降28.4%;办公楼新开工面积6.97万平方米，同比下降15.2%;商业营业用房20.07万平方米，同比下降8.9%。

　　从新开工的区域看，广州市12个区、县级市中只有荔湾、海珠、南沙、萝岗4个区是增长，其余都有不同幅度下降。从企业看，一季度我市新开工面积超5万平方米的企业中属于大集团的只有碧桂园和万科。