办理情况查询
昵称：
黄先生
留言日期：
2021-01-05
主题：
关于房屋新开工、商品房销售 指标口径的疑问
内容：
尊敬的领导，在学习《统计年鉴》的时候有3处住房相关的指标口径不是很理解，特此请教：
1、表《4-21 房地产开发与经营 (2019年，按项目所在地分)》中，房屋新开工、施工、竣工面积，中住宅分项，是否包含保障房、人才房、安置房、福利房、回迁房等“非市场化商品住宅”？
2、如果包含，我该如何获取“开发企业开发建设、红本、市场化交易”(即通常所说开发商可以自己卖的房子)的住宅房屋的“开工、施工、竣工、销售面积历史数据”？或者，是否有保障房、人才房、安置房、福利房、回迁房这一类数据的面积指标，可以让我从总量中剔除，得到“市场化商品住宅”的数据？
3、如果包含，那比如保障房这一类，在销售端，是如何界定完成销售，计入“商品住宅销售面积”的？我的意思是，是“住宅取得产权证就移交给政府，并计入销售”，还是“分配名单确认即计入销售”？或者是其他的界定方式？
感谢，盼复！
